Estimation théorique
Boulevard Gambetta,06000 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gambetta,06000-Nice indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 10 | RUE CAFFARELLI | 6 | 175 | 158 | 906000€ | 5177€ |
2023-04-24 | 10 | RUE CAFFARELLI | 6 | 175 | 158 | 1130000€ | 6457€ |
2021-06-21 | 6 | RUE HEROLD | 1 | 18 | 0 | 131550€ | 7308€ |
2023-04-03 | 14 | AV DES BAUMETTES | 4 | 100 | 162 | 480000€ | 4800€ |
2019-11-29 | 1 | RUE COLONEL MUSSO | 1 | 37 | 46 | 225000€ | 6081€ |
2023-04-14 | 20 | AV DES BAUMETTES | 4 | 80 | 167 | 875000€ | 10938€ |
2021-03-18 | 16 | AV MARIE CHRISTINE | 7 | 315 | 1102 | 2000000€ | 6349€ |
2022-07-13 | 24 | AV CHATEAU DE LA TOUR | 4 | 83 | 195 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-12 | 12 | AV CHATEAU DE LA TOUR | 9 | 200 | 131 | 1150000€ | 5750€ |
2022-06-23 | 77 | BD FRANCOIS GROSSO | 2 | 50 | 168 | 537380€ | 10748€ |
2023-05-26 | 21 | RUE GOUNOD | 6 | 160 | 171 | 660000€ | 4125€ |
2020-12-23 | 157 | RUE DE FRANCE | 3 | 66 | 112 | 482000€ | 7303€ |
2019-10-31 | 39 | AV DES BAUMETTES | 3 | 70 | 500 | 800000€ | 11429€ |
2022-03-15 | 18 | AV ROBERT SCHUMANN | 2 | 26 | 98 | 100000€ | 3846€ |
2020-06-19 | 53 | RUE BERLIOZ | 6 | 116 | 57 | 495000€ | 4267€ |
2020-01-30 | 12 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 101 | 710 | 380000€ | 3762€ |
2021-05-08 | 9001 | RUE DE JUSSIEU PROL | 4 | 108 | 625 | 693550€ | 6422€ |
2021-02-16 | 3 | PAS ABBE JOSEPH REVELLI | 6 | 140 | 0 | 430000€ | 3071€ |
2023-02-10 | 60 | AV ESTIENNE D ORVES | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2021-08-04 | 28 | BD PARC IMPERIAL | 9 | 399 | 1194 | 1769060€ | 4434€ |
2021-09-09 | 10 | IMP GREGOIRE | 5 | 130 | 0 | 75000€ | 577€ |
2022-07-11 | 14 | RUE ABBE GREGOIRE | 2 | 90 | 149 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-29 | 35 | AV PRIMEROSE | 5 | 107 | 0 | 200000€ | 1869€ |
2022-05-24 | 3 | AV DU DAUPHINE | 10 | 253 | 865 | 2096700€ | 8287€ |
2021-01-25 | 9006 | AV RENE MAURICE | 7 | 200 | 482 | 1381000€ | 6905€ |
2020-10-23 | 9 | AV SUZANNE LENGLEN | 10 | 180 | 0 | 1315000€ | 7306€ |
2021-06-21 | 10 | AV PRIMEROSE | 4 | 80 | 426 | 670000€ | 8375€ |
2022-08-19 | 36 | AV DU DAUPHINE | 4 | 140 | 423 | 1620000€ | 11571€ |
2023-03-29 | 22 | AV AIME MARTIN | 6 | 140 | 207 | 560000€ | 4000€ |
2022-04-25 | 36 | AV DU DAUPHINE | 6 | 170 | 710 | 1157300€ | 6808€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 95 | 379 | 955000€ | 10053€ |
2021-10-22 | 36 | AV DU DAUPHINE | 3 | 90 | 473 | 475000€ | 5278€ |
2020-02-19 | 52 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 60 | 237 | 272300€ | 4538€ |
2022-09-12 | 21 | AV BUENOS AYRES | 9 | 278 | 740 | 2350000€ | 8453€ |
2022-02-21 | 31 | AV AIME MARTIN | 6 | 175 | 400 | 675000€ | 3857€ |
2022-09-20 | 11 | RTE DE BELLET | 5 | 128 | 533 | 1140000€ | 8906€ |
2020-08-20 | 6 | RUE PAULINE | 1 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2022-07-29 | 35 | AV AIME MARTIN | 6 | 170 | 1135 | 1100000€ | 6471€ |
2021-03-02 | 37 | AV AIME MARTIN | 7 | 146 | 508 | 681000€ | 4664€ |
2020-09-21 | 40 | RTE DE BELLET | 5 | 87 | 363 | 613800€ | 7055€ |
2022-01-18 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 195 | 429000€ | 4290€ |
2021-04-20 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 94 | 410000€ | 4184€ |
2020-05-20 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 80000€ | 1600€ |
2021-02-08 | 31 | AV DU PARC MOSCA | 3 | 50 | 370 | 438660€ | 8773€ |
2022-04-08 | 34 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 56 | 178 | 237500€ | 4241€ |
2020-03-09 | 87 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 121 | 0 | 640000€ | 5289€ |
2022-12-19 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 100 | 95 | 390000€ | 3900€ |
2021-05-27 | 22 | RUE SAINT HONORE | 3 | 60 | 84 | 261500€ | 4358€ |
2021-07-01 | 4 | IMP MALATRAY | 4 | 89 | 155 | 185000€ | 2079€ |
2021-01-21 | 13 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 4 | 68 | 92 | 422000€ | 6206€ |
2022-08-23 | 36 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 61 | 187 | 332500€ | 5451€ |
2020-12-04 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 101 | 290000€ | 2900€ |
2020-12-03 | 65 | BD DE LA MADELEINE | 6 | 121 | 399 | 440000€ | 3636€ |
2019-12-13 | 30 | RUE SAINT HONORE | 6 | 110 | 212 | 485930€ | 4418€ |
2021-06-30 | 9003 | PLATEAU DU PIOL | 5 | 105 | 220 | 798000€ | 7600€ |
2022-03-10 | 4 | RUE BOISSY D ANGLAS | 1 | 32 | 69 | 28000€ | 875€ |
2019-11-29 | 61 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 133 | 0 | 575000€ | 4323€ |
2020-08-17 | 48 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 74 | 220 | 415000€ | 5608€ |
2020-09-15 | 3 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 3 | 65 | 302 | 284000€ | 4369€ |
2021-10-12 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 0 | 204000€ | 2914€ |
2022-06-08 | 220 | COR DE MAGNAN | 5 | 195 | 0 | 1282400€ | 6576€ |
2020-07-30 | 220 | COR DE MAGNAN | 6 | 200 | 0 | 1375500€ | 6878€ |
2021-09-28 | 28 | AV DU BOIS DE CYTHERE | 5 | 77 | 340 | 630000€ | 8182€ |
2022-04-26 | 46 | AV AIME MARTIN | 4 | 96 | 502 | 615000€ | 6406€ |
2022-12-08 | 14 | CRS JACQUES CHIRAC | 5 | 88 | 67 | 1200000€ | 13636€ |
2022-04-12 | 41 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 5 | 100 | 174 | 475000€ | 4750€ |
2021-11-25 | 61 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 165 | 500 | 935000€ | 5667€ |
2021-04-16 | 26 | AV DE PESSICART | 5 | 116 | 368 | 759840€ | 6550€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DES JASMINS | 3 | 65 | 347 | 486000€ | 7477€ |
2023-06-13 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 46 | 26 | 130000€ | 2826€ |
2022-03-10 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 57 | 29 | 225000€ | 3947€ |
2022-12-16 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 20 | 42 | 160000€ | 8000€ |
2023-05-11 | 6 | RUE MASSINGY | 4 | 156 | 99 | 1030000€ | 6603€ |
2023-05-04 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 1 | 30 | 28 | 207000€ | 6900€ |
2021-09-27 | 3 | CRS JACQUES CHIRAC | 1 | 25 | 35 | 380000€ | 15200€ |
2021-01-12 | 146 | BD DE LA MADELEINE | 1 | 34 | 43 | 136000€ | 4000€ |
2021-10-08 | 47 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 140 | 407 | 786000€ | 5614€ |
2022-02-21 | 103 | BD DE LA MADELEINE | 2 | 41 | 35 | 235000€ | 5732€ |
2023-02-08 | 63 | COR BELLEVUE | 10 | 337 | 1853 | 1480000€ | 4392€ |
2020-05-29 | 56 | RUE DES PONCHETTES | 3 | 104 | 91 | 1100000€ | 10577€ |
2022-04-25 | 47 | COR BELLEVUE | 3 | 95 | 483 | 600000€ | 6316€ |
2020-03-02 | 63 | COR BELLEVUE | 4 | 139 | 561 | 870000€ | 6259€ |
2021-05-28 | 17 | AV PIERRE EMMANUEL | 5 | 131 | 975 | 571000€ | 4359€ |
2020-05-18 | 18 | AV MONT RABEAU | 4 | 72 | 76 | 380000€ | 5278€ |
2020-10-21 | 21 | AV MONT RABEAU | 4 | 110 | 408 | 665000€ | 6045€ |
2021-04-23 | 167 | COR DE MAGNAN | 5 | 157 | 1812 | 1250000€ | 7962€ |
2020-09-09 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 155000€ | 6200€ |
2021-11-02 | 18 | BD MANTEGA RIGHI | 2 | 25 | 105 | 190000€ | 7600€ |
2021-04-19 | 38 | RUE DES PONCHETTES | 2 | 40 | 86 | 1100000€ | 27500€ |
2020-12-18 | 16 | RUE MANTEGA | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2022-11-28 | 42 | BD MANTEGA RIGHI | 5 | 140 | 587 | 500000€ | 3571€ |
2020-09-18 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 85 | 235 | 477100€ | 5613€ |
2022-07-21 | 16 | AV BELLEVUE | 6 | 176 | 419 | 1050000€ | 5966€ |
2020-01-14 | 170 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 58 | 41 | 305000€ | 5259€ |
2020-06-17 | 29 | AV MONT RABEAU | 6 | 174 | 423 | 1045100€ | 6006€ |
2022-02-11 | 10 | AV DE L OLIVETTO | 6 | 120 | 549 | 495000€ | 4125€ |
2020-06-05 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 65 | 0 | 347000€ | 5338€ |
2022-06-20 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 85 | 0 | 455000€ | 5353€ |
2022-02-01 | 28 | AV DOCTEUR MENARD | 4 | 78 | 623 | 650000€ | 8333€ |
2021-05-25 | 44 | BD MANTEGA RIGHI | 4 | 130 | 0 | 875000€ | 6731€ |
2020-05-11 | 74 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 2 | 43 | 265 | 199000€ | 4628€ |
2022-06-15 | 25 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 32 | 122 | 296525€ | 9266€ |
2021-05-26 | 72 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 4 | 95 | 398 | 490000€ | 5158€ |
2021-12-17 | 11 | AV MONT RABEAU | 5 | 167 | 214 | 695000€ | 4162€ |
2020-10-21 | 7 | AV MONT RABEAU | 5 | 76 | 170 | 620000€ | 8158€ |
2023-04-25 | 60 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 240 | 762 | 1260500€ | 5252€ |
2021-10-21 | 60 | AV DE LA BORNALA | 3 | 52 | 2114 | 385000€ | 7404€ |
2021-10-22 | 18 | AV DES AGAVES | 6 | 115 | 553 | 150000€ | 1304€ |
2021-07-12 | 5 | TRA VILLERMONT | 1 | 41 | 39 | 291000€ | 7098€ |
2020-01-23 | 109 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 82 | 414 | 420000€ | 5122€ |
2020-10-30 | 44 | AV MONT RABEAU | 5 | 72 | 315 | 381710€ | 5302€ |
2022-06-29 | 5 | AV MONT RABEAU | 6 | 100 | 480 | 885000€ | 8850€ |
2022-08-12 | 69 | AV DE PESSICART | 5 | 85 | 94 | 364000€ | 4282€ |
2022-10-28 | 92 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 3 | 71 | 834 | 162750€ | 2292€ |
2022-11-23 | 92 | AV DU DOMAINE DU PIOL | 3 | 71 | 250 | 390000€ | 5493€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DES PONCHETTES | 3 | 80 | 0 | 750000€ | 9375€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DES PONCHETTES | 4 | 72 | 0 | 723000€ | 10042€ |
2020-12-22 | 48 | AV MONT RABEAU | 4 | 92 | 203 | 410000€ | 4457€ |
2021-06-14 | 268 | COR DE MAGNAN | 5 | 168 | 1982 | 600000€ | 3571€ |
2020-05-11 | 127 | RTE ST PIERRE FERIC | 7 | 230 | 1210 | 1470000€ | 6391€ |
2020-02-21 | 60 | AV DE LA BORNALA | 6 | 150 | 2496 | 766000€ | 5107€ |
2019-12-10 | 0 | AV SAINT JACQUES | 3 | 49 | 89 | 120000€ | 2449€ |
2020-06-04 | 108 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 75 | 388 | 476070€ | 6348€ |
2020-01-27 | 110 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 77 | 897 | 345000€ | 4481€ |
2022-05-30 | 74 | BD MANTEGA RIGHI | 6 | 165 | 283 | 2335000€ | 14152€ |
2020-06-23 | 3 | AV D ANVERS | 2 | 35 | 0 | 115000€ | 3286€ |
2023-06-30 | 3 | AV D ANVERS | 3 | 70 | 0 | 374418€ | 5349€ |
2020-06-15 | 34 | BD DE CAMBRAI | 6 | 350 | 1155 | 1970000€ | 5629€ |
2022-02-03 | 23 | BD DE CAMBRAI | 5 | 300 | 902 | 701200€ | 2337€ |
2022-02-28 | 25 | BD DE CAMBRAI | 7 | 162 | 840 | 1140000€ | 7037€ |
2021-10-18 | 84 | RTE DE SAINT ANTOINE | 8 | 270 | 1515 | 1250000€ | 4630€ |
2022-07-07 | 135 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 56 | 230000€ | 3286€ |
2022-12-08 | 194 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 92 | 137 | 630000€ | 6848€ |
2021-04-15 | 35 | BD DE CAMBRAI | 8 | 201 | 803 | 950000€ | 4726€ |
2021-07-30 | 15 | AV EMILE BIECKERT | 6 | 157 | 253 | 1251960€ | 7974€ |
2022-06-03 | 13 | AV DE BRUXELLES | 3 | 66 | 86 | 540000€ | 8182€ |
2023-06-12 | 135 | BD DE LA MADELEINE | 3 | 89 | 182 | 300000€ | 3371€ |
2022-06-30 | 22 | AV CARAVADOSSI | 3 | 60 | 49 | 455000€ | 7583€ |
2023-03-13 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 93 | 206 | 804808€ | 8654€ |
2023-01-16 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 3 | 74 | 0 | 480000€ | 6486€ |
2021-06-07 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 85 | 0 | 414000€ | 4871€ |
2021-08-13 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 88 | 0 | 499000€ | 5670€ |
2021-03-09 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 99 | 0 | 435000€ | 4394€ |
2022-11-18 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 4 | 99 | 0 | 520000€ | 5253€ |
2022-08-03 | 131 | RTE ST PIERRE FERIC | 5 | 99 | 0 | 520000€ | 5253€ |
2021-06-04 | 16 | RUE DU GRAND PIN | 2 | 56 | 84 | 290000€ | 5179€ |
2023-05-12 | 9 | AV PADERI | 5 | 100 | 338 | 940380€ | 9404€ |
2019-12-10 | 19 | AV D ALSACE | 6 | 179 | 342 | 990000€ | 5531€ |
2021-03-26 | 176 | RTE DE BELLET | 3 | 80 | 229 | 445000€ | 5563€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 2 | 33 | 9 | 188130€ | 5701€ |